Totalentreprenad i Malmö och Lund

En kontakt, ett ansvar – från mark till nock. Vi samordnar projektering och utförande för BRF, fastighetsägare och företag, med projektledning, tidplan och dokumenterad överlämning.

Vad innebär totalentreprenad?

Totalentreprenad innebär att projektering och utförande samlas hos en avtalspart. För er som beställare betyder det en kontakt och ett sammanhållet ansvar för de delar som ingår i uppdraget. Entreprenadgruppen samordnar planering, yrkesgrupper och genomförande, i stället för att ni själva behöver hålla ihop flera separata entreprenörer.

Löftet från mark till nock handlar om helheten: mark, byggnad och tekniska installationer behöver planeras i rätt ordning. Omfattningen bestäms i offerten och avtalet. Där tydliggörs vad som ska göras, vilka förutsättningar som gäller och hur överlämningen ska ske. En samlad entreprenad ersätter inte ett tydligt beslutsunderlag; den gör det möjligt att följa arbetet genom en gemensam kontakt.

Totalrenovering av BRF och fastighet

För en bostadsrättsförening berör större renoveringar både byggnaden, ekonomin och de boendes vardag. Styrelsen behöver veta vilka arbeten som ingår, hur tidplanen ser ut och hur informationen ska lämnas. Vi samordnar bygg- och renoveringsarbeten med en projektledare och planerar kommunikationen inför och under projektet.

Fastighetsägare kan behöva renovera lokaler, trapphus och gemensamma utrymmen samtidigt som tekniska installationer ses över. Genom att planera delarna tillsammans blir gränserna mellan olika arbeten tydligare. Egenkontroller och fotodokumentation ger underlag för uppföljning och överlämning, även när vissa moment inte längre är synliga efter att ytskikten återställts.

Bygg och renovering Tak och fasad Måleri

Badrum och tekniska installationer

Badrumsrenovering kräver att rivning, VVS, el, tätskikt och ytskikt följer en samordnad ordning. Vi planerar yrkesgrupperna inom samma uppdrag och dokumenterar arbetet. Vid serierenoveringar eller projekt som samordnas med stambyte behöver tidplanen också ta hänsyn till hur boende påverkas i olika delar av fastigheten.

Elentreprenad och VVS kan ingå när lokaler byggs om eller installationer behöver förnyas. Det är viktigt att beskriva både det önskade resultatet och de befintliga förutsättningarna. Därför går vi igenom omfattningen innan arbetet bestäms och klargör vilka installationer, återställningar och dokument ska ingå i överlämningen.

Badrumsrenovering Elektriker och elentreprenad VVS

Mark, asfalt och färdiga utemiljöer

En totalentreprenad kan även omfatta fastighetens gård, parkering och anslutande gångvägar. Markarbeten behöver då samordnas med bärlager, avvattning, kantstöd och brunnar innan asfalt läggs. Linjemålning planeras efter den färdiga ytans användning, så att parkeringsplatser, gångpassager och lastzoner bildar en genomtänkt helhet.

Om föreningen också planerar laddplatser eller belysning är det relevant att ta med detta redan i behovsanalysen. Mark, el och beläggning kan då samordnas i rätt följd. Beställaren får ett gemensamt underlag för de delar som ingår och slipper hantera gränsdragningen mellan separata mark- och installationsarbeten på egen hand.

Mark och anläggning Asfaltering Linjemålning

Samordning av hantverkare

Byggprojekt omfattar ofta flera yrkesgrupper som är beroende av varandras arbete. Snickeri, måleri, el, VVS och andra installationer behöver en gemensam tidplan. Entreprenadgruppen samordnar underentreprenörer och materialinköp inom den avtalade entreprenaden, med en kontaktperson som håller ihop genomförandet.

Vårt befintliga tjänsteutbud omfattar också exempelvis plåtslageri, murning, köksmontering och fastighetsdrift. Vilka delar som är relevanta avgörs av fastigheten och projektets mål. En samlad planering hjälper beställaren att se beroenden mellan momenten och fatta beslut innan de påverkar nästa arbetssteg.

Snickare Köksmontering Fastighetsdrift

Så går ett projekt till

Först beskriver ni behovet och vi går igenom fastighetens förutsättningar. Besiktning och underlag används för att avgränsa omfattningen. Därefter tas offert och övergripande tidplan fram. Beställaren behöver kunna förstå vad som ingår och vilka beslut som krävs innan genomförandet kan börja.

Under arbetet följs momenten upp med projektledning, samordning och dokumentation. Information till boende eller verksamheter planeras efter projektets påverkan. Avslutningen omfattar genomgång, slutbesiktning och överlämning av den dokumentation som hör till uppdraget. Det ger styrelse och förvaltare ett samlat underlag att använda även efter att hantverkarna har lämnat platsen.

Vad påverkar priset på totalentreprenad?

Priset beror på projektets omfattning, fastighetens skick och vilka yrkesgrupper som behöver samordnas. Rivning, underarbete, installationer och val av material påverkar innehållet. Även tillgänglighet, etapper och behovet av att hålla bostäder eller lokaler i användning kan påverka planeringen.

Ett tydligt underlag är därför viktigare än ett generellt prisexempel. Beskriv vilka delar ni vill renovera, vilka problem som finns och om arbetet behöver samordnas med andra åtgärder. Vi tar fram en offert utifrån projektet och anger vad som ingår. På så sätt kan ni bedöma helheten och jämföra alternativ utan att olika omfattning blandas ihop.

Totalentreprenad i Malmö, Lund och södra Skåne

Vi arbetar med utgångspunkt i Malmö och utför entreprenader i de orter som presenteras på sajten. Malmö och Lund har både äldre fastigheter och nyare bestånd där behovet av samordning ser olika ut. Ortssidorna beskriver lokala förutsättningar för föreningar, fastighetsägare och verksamheter.

Verksamhetsområdet omfattar även Lomma, Vellinge, Höllviken, Staffanstorp, Burlöv, Arlöv, Tygelsjö och Oxie. Oavsett ort börjar ett uppdrag med era behov och den aktuella fastigheten. Kontakta oss med plats, önskad omfattning och eventuellt befintligt underlag, så kan nästa steg planeras utifrån projektet.

Entreprenad i Malmö Entreprenad i Lund Entreprenad i Lomma Entreprenad i Vellinge

Det här ingår

Vanliga frågor

Vad skiljer totalentreprenad från separata uppdrag?

Projektering och utförande samlas hos en avtalspart för den avtalade omfattningen. Ni har en gemensam kontakt i stället för att själva samordna flera entreprenörer.

Kan en BRF beställa en samlad renovering?

Ja. Vi arbetar med totalrenoveringar och samordnade projekt för bostadsrättsföreningar, med projektledning, tidplan och information till boende.

Kan mark och asfalt ingå?

Ja. Markarbeten, asfaltering och linjemålning kan samordnas med övriga arbeten. Omfattningen tydliggörs i offerten och avtalet.

Samordnar ni badrum, el och VVS?

Ja. Badrumsrenovering, el och VVS finns i tjänsteutbudet och kan planeras som delar av samma entreprenad.

Vilken dokumentation lämnas?

Arbetet dokumenteras med egenkontroller och fotodokumentation. Vid överlämningen samlas de handlingar och intyg som hör till uppdraget.

Vad påverkar priset?

Omfattning, fastighetens skick, material, installationer, underarbete och behov av etapper påverkar priset. Offerten utgår från det aktuella projektet.

Arbetar ni i både Malmö och Lund?

Ja, och även i de övriga orter i södra Skåne som finns på sajten. Läs ortssidan eller kontakta oss med projektets plats och omfattning.

Vi arbetar i

Malmö Lund Lomma Vellinge Höllviken Staffanstorp Burlöv Arlöv Tygelsjö Oxie